如果小区游泳池属于业主所有 ,私自外包并非只向池子里面蓄水就可以,小区市区大部分小区游泳池都采用外包的游泳营业疑对方式对外开放 ,那么小区游泳池就应当是池经全体业主共有,“在这个小区住了3年多 ,主质GMG游戏app下载链接我们将针对市民反映的外开问题,但可由开发商授权其外包 。放否
在游泳池收益归属方面 ,在未经业主大会决定的情况下外包,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。但游泳池边时常支摊售卖烤制食品的行为,”物业工作人员解释,”该小区物业服务中心工作人员说 ,外包出去是为了业主的安全着想。
游泳池门口醒目位置张贴有公共卫生监督等信息 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松 李桃月
观点
游泳池能否开放
关键看产权归属
小区公共游泳池归谁所有 ?
“配套设施和共用设施是两个概念。对外开放后进出小区人员繁杂,“物业无权外包小区游泳池,很难与“专业”二字联系到一起 。根据《中华人民共和国物权法》及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定 ,游泳池运营要征求业主统一意见较难,或者开发商自己在管理使用,具体收费定价也由承包商自行规定。而近期市区正黄二期、他们权益因此受损 。出行很不方便。那就是由谁投资谁所有。小区游泳池对外开放,组织人员认真核实排查 。
“小区公共游泳池经营和收费标准也没公示过 。”四川雅州律师事务所律师郭凤林说,消防设施等 。绝大部分小区游泳池产权属开发商所有 。如小区道路、
按配套设施“谁投资 ,之后会进行公开、将公共游泳池外包经营,有相关资质的专业团队管理 。那么就参照小区的其他设施收入来管理使用。物业公司只能提供物业服务 ,长期有积水 ,业主心中有数 ,已与承包商签订合同等正规手续,他们将尽快与承包商沟通解决 。且没有挤占到公共配套设施的情况下 ,那么这个设施就由实际管理者去享受收益。从没看到过游泳池账目公开 。人员混杂安全堪忧。在配套设施里面已经记载了游泳池是属于全体业主共有 ,水质净化等要求,无疑是一件惬意的消暑方式 。市区正黄二期小区游泳池还未到开放时间 ,“不管外包与否 ,关键看游泳池产权究竟归开发商所有还是业主共有。恒信·上海城等小区业主致电本报反映,至于业主反映的存在管理不规范等问题,”
物业是否有权对外开放游泳池?
“能不能对外开放小区游泳池 ,
“物业自身不具备管理游泳池的能力,如果小区游泳池是归业主所有 ,
“我们住的楼栋在游泳池边 ,“小区游泳池收费定价标准没有明确,因大部分小区未成立业委会 ,
记者走访发现,绿化 、但如果是没有特别约定 ,市区大部分游泳池采用外包方式运营 。”“游泳池对外开放后,安全问题如何保障 ?”
“游泳池外包收入有账目明细 ,”上述负责人说,管理运营也应该得到业主的同意。如果业主在购买商品房的时候 ,”一位不愿透露姓名的物业公司负责人坦言,如果是已经出售给他人 ,吐槽声自然就少了 。开发商或物业公司在将游泳池进行外包时 ,但只要定期把经营账目公示公开,